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贺士保一笑,这个问题他已经回答过很多次了,反正这别墅也是卖不出去,权当谈资聊闲了。
“昊先生有所不知,这别墅虽然一切都很完美,可糟糕就糟糕在比邻而居的那户人家,是个十足的恶邻!”
他指着两栋别墅说道:“昊先生您看,两座别墅虽然距离这边的多层楼盘比较远,但它们互相之间的距离却不算大。左边那一家中,有一个先天脑积水、智力低下的女儿,今年已有18岁,却最多只相当于五岁儿童的智力水平。更要命的是,这户主异想天开,要帮女儿实现生病前的愿望,学习钢琴演奏……”
“不到五岁的孩子弹钢琴,那画面虽然看不到,但是声音扛不住啊!冬天也还好,了不起关门闭户,把隔音做得完善点。但夏天不开窗全靠空调?现在人都崇尚健康,谁乐意把自己硬吹出空调病来?”
“就这样,房主很快搬家,留下这不错的一座别墅挂在我们公司。最开始叫价就不高,800万,可是一年多了也没有成交,一路跌到现在的500万。”
贺士保脸上也浮现出一丝苦笑,“昊先生您也明白,能买得起几百万别墅的主,那都对生活品质要求不低。谁肯天天回到家里听噪音?这个问题一说,买房的直接吓跑,根本连还价的心思都没有。”
昊学不解道:“噪音扰民,不能报警吗?”
“能啊!”
显然这些问题都有人问过,贺士保张口就来:“那智障姑娘的爸爸吴书振是京都地面上赫赫有名的大律师!他对于法律的研究,比你我深刻得太多,这货把相关条文弄得明明白白,警察来了直接被他摆事实讲道理说得哑口无言。”
“总之就是他家的声音没有超标,时间也完全符合法律规定……可问题是,邻居受不了啊,法律规定早晨6点以前不能有噪音,可是大早晨6点半你家宝贝女儿开始练琴,还让人睡觉不?”
昊学皱起眉头来,律师好歹也是受过高等教育的人,怎么行事如此乱来!
500万,对昊学来说不是小数目,但是对这座别墅来讲,那是便宜得跟白捡似的。
或许是个机会啊……
昊学转着念头,反复考虑一些事情的可能性。
“走吧昊先生,咱们签租赁合同去?”
贺士保见昊学渐渐停住脚步,不由得奇怪地催促了一句。
“嗯……对不起,这房我不想租了……”
一句话差点把贺士保噎死,不带这样玩人的啊,都谈好怎么又变卦了?开悍马的富二代打压穷苦大众啦!我要报警……
却听昊学话音未断,手指前方,“我想买那别墅!”
啊?
贺士保顿时转忧为喜,却有些不放心地问道:“关于这别墅低价的原因,刚才我跟您说清楚了吧?”
“恩,我明白的。”
“那噪音……”
“没事,我不怕噪音。”
那可真是太好了,贺士保激动得脸色都涨红起来,租房子的提成和买房子差得太远了!这处一年多都没卖出去的别墅如果在自己手里成交,拿的提成都够半台小车了!
“昊先生,咱们……要不要进去那别墅里,实地感受一下那噪音?”
贺士保倒不是那种只为卖房子不要良心的黑中介,还是把情况说说明白,免得以后被人戳脊梁骨。
昊学对这一点很满意,虽然对噪音什么的自有妙计,可房子还是想去... -->>
贺士保一笑,这个问题他已经回答过很多次了,反正这别墅也是卖不出去,权当谈资聊闲了。
“昊先生有所不知,这别墅虽然一切都很完美,可糟糕就糟糕在比邻而居的那户人家,是个十足的恶邻!”
他指着两栋别墅说道:“昊先生您看,两座别墅虽然距离这边的多层楼盘比较远,但它们互相之间的距离却不算大。左边那一家中,有一个先天脑积水、智力低下的女儿,今年已有18岁,却最多只相当于五岁儿童的智力水平。更要命的是,这户主异想天开,要帮女儿实现生病前的愿望,学习钢琴演奏……”
“不到五岁的孩子弹钢琴,那画面虽然看不到,但是声音扛不住啊!冬天也还好,了不起关门闭户,把隔音做得完善点。但夏天不开窗全靠空调?现在人都崇尚健康,谁乐意把自己硬吹出空调病来?”
“就这样,房主很快搬家,留下这不错的一座别墅挂在我们公司。最开始叫价就不高,800万,可是一年多了也没有成交,一路跌到现在的500万。”
贺士保脸上也浮现出一丝苦笑,“昊先生您也明白,能买得起几百万别墅的主,那都对生活品质要求不低。谁肯天天回到家里听噪音?这个问题一说,买房的直接吓跑,根本连还价的心思都没有。”
昊学不解道:“噪音扰民,不能报警吗?”
“能啊!”
显然这些问题都有人问过,贺士保张口就来:“那智障姑娘的爸爸吴书振是京都地面上赫赫有名的大律师!他对于法律的研究,比你我深刻得太多,这货把相关条文弄得明明白白,警察来了直接被他摆事实讲道理说得哑口无言。”
“总之就是他家的声音没有超标,时间也完全符合法律规定……可问题是,邻居受不了啊,法律规定早晨6点以前不能有噪音,可是大早晨6点半你家宝贝女儿开始练琴,还让人睡觉不?”
昊学皱起眉头来,律师好歹也是受过高等教育的人,怎么行事如此乱来!
500万,对昊学来说不是小数目,但是对这座别墅来讲,那是便宜得跟白捡似的。
或许是个机会啊……
昊学转着念头,反复考虑一些事情的可能性。
“走吧昊先生,咱们签租赁合同去?”
贺士保见昊学渐渐停住脚步,不由得奇怪地催促了一句。
“嗯……对不起,这房我不想租了……”
一句话差点把贺士保噎死,不带这样玩人的啊,都谈好怎么又变卦了?开悍马的富二代打压穷苦大众啦!我要报警……
却听昊学话音未断,手指前方,“我想买那别墅!”
啊?
贺士保顿时转忧为喜,却有些不放心地问道:“关于这别墅低价的原因,刚才我跟您说清楚了吧?”
“恩,我明白的。”
“那噪音……”
“没事,我不怕噪音。”
那可真是太好了,贺士保激动得脸色都涨红起来,租房子的提成和买房子差得太远了!这处一年多都没卖出去的别墅如果在自己手里成交,拿的提成都够半台小车了!
“昊先生,咱们……要不要进去那别墅里,实地感受一下那噪音?”
贺士保倒不是那种只为卖房子不要良心的黑中介,还是把情况说说明白,免得以后被人戳脊梁骨。
昊学对这一点很满意,虽然对噪音什么的自有妙计,可房子还是想去... -->>
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