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手抽筋
这样一站成名之后邓智仁又一边建造着玫瑰园一边帮着别人做代理顺便成为了首都房地产中介市场的祖师爷他接着为首都西单国际大厦创造了全中国的记录——最高售价每平方米6000美元甚至还有明辉中心写楼ri租价格每平方米十美金——光是一年的租金就能超过万通新世界一平方米的售价此时的邓智仁不止有这样的辉煌甚至可以说后来21世纪首都地区所有中介公司的老板那基本都是当年他邓智仁手把手教出来的那都是他的学生都是他以前的员工
不过在功成名就了之后转头回来开始真心认真营销玫瑰园的邓智仁突然惊讶的发现那个死掉的刘昌明好像在死掉了大半年后居然还给他下了绊子原来这刘昌明留在公司里面的玫瑰园批里面居然有很大一部分本身批就是违规cāo作的产物这玫瑰园的批那是刘昌明通过了首都市zhèngfu高层直接特批的根本就没经过昌萍县zhèngfu的批准于是要是按照规定的话这基本那就是一团废纸——如果在市zhèngfu里面有人这就屁事都没但是要是没人那就是小辫子就能随时被叫停
这事儿让邓智仁开始有点后悔太早把刘昌明给洗出局了——起码应该留着他靠着他的油滑和钻营把所有的东西都弄合法了之后再把他洗出局啊现在没有了本地混混刘昌明的打点和帮助无依无靠的邓智仁只能自己开始跑批拉关系但是他这个外来户想真的打进首都本地的关系户市场真的那么容易反正这时候邓智仁已经开始感觉到好像他提早洗了刘昌明出局还花了8000万港元购买的这个玫瑰园貌似是一张了贼船的船票现在这玫瑰园开始变得像是绝情谷的情花阵一样困的他走也走不掉留也留不住
不过就在这个时候没什么背景的邓智仁居然惊讶的发现zhongyāng居然主意到了现在首都地区疯狂的房地产市场于是在zhongyāng担心首都步着南海省的后尘弄出来一大批烂尾楼的时候就下了一个禁令——暂时禁止任何大型房地产项目的进行于是玫瑰园还就是直接被叫停了工程被叫停了但是工程队不能走啊这要是工程队走了以后政策松了再找人么人家到时候都不知道在干什么活呢
没办法之前大笔大笔赚到的钱现在就想是流水一样的开始养着工程队同时还要应付各种因为拿不到房子或者担心就跑门来要退房款的买家另外一方面这跑批是那么容易的事情邓智仁想挂靠个有靠山的公司但是人家有背景有靠山的干嘛让他靠于是花了钱了饭好处费给了不少最后还发现自己被骗了被骗了去法院告结果民事诉讼拖起来简直没完没了简直就像是看着没个结果了
好不容易到了10月份终于通过了种种手段跟首都市zhèngfu谈好了土地出让金的问题以及拿到了开工许可证终于能把玫瑰园合法了但是问题是这土地出让金总共1.5个亿人民币一边要给市zhèngfu巨款一方面还得哄着工程队开工当时的邓智仁真心想找个人掐脖子但是此时能被他掐的刘昌明已经死了大半年了啊
好不容易把玫瑰园正规化了可以开始继续建造和销售了但是邓智仁却发现之前的禁令一下子让首都的房地产市场遭遇了寒冬——老百姓肯定是没钱买玫瑰园的有钱人呢现在则是等着看情况用术语说这就是持币观望于是邓智仁发现自己首都的员工都卖不出去房子为了能卖出去他把港港总部那边的明星业务员成批的空运过来那帮人本来在港港一个月五六万港币的月薪被空运到首都出差补助外加乱七八糟的钱一个人一个月基本就要花掉公司9万人民币但是这些人真的能撬动市场
可惜的是这些外来的和尚也不是那么会念经他们不知道首都的环境也不认识什么人更没有任何人脉有的就是一张说着南方音的很难让首都人听懂的普通话于是不出意外的这样的空运最后的结果反而是浪费了更多的钱
到了这个时候邓智仁开始想念刘昌明那样的本土混混了他开始觉得那样的人还真是有一种特殊本事好像就是能钻营人际关系好像就是有那种天赋……而这个时候邓智仁的利达行本身已经山穷水尽了……
于是他找了另一个刘昌明——豫西人梁镇山这梁镇山虽然不是首都土著但是说实话他跟刘昌明一样都是顽主都是在钻营机会方面特别有天赋在跟邓智仁合作之后梁镇山很快的就开始帮忙钻营打通各种关系不过在这种打通的同事jing明的邓智仁却抓的很严因为他知道刘昌明们的坏习惯很快梁镇山这个新一代的刘昌明就显现出来了坏毛病——一边在帮着打通关节另一方面就自己私刻公章打着玫瑰园的名头各种招摇撞骗据说在外面都骗了几百万的楼花钱了
邓智仁能允许这种事情发生当时他就要赶梁镇山走但是梁镇山这新一代的刘昌明岂是第一代刘昌明那样好赶走的于是在被赶走了以后这梁镇山直接找到了媒体开始爆料邓智仁山穷水尽基本已经没有后续资金继续开发玫瑰园了于是一时间邓智仁各方面的债主——比如说最早用股份抵押借现金的那些港港债主们全被梁镇山通知到了接着本来就山穷水尽的邓智仁更是直接遇到了债主们的围追堵截
走投无路之下邓智仁开始选择借高利贷首都这个年代有高利贷么当然有不过不是传统意义那种黑涩会的高利贷而是各种关系户的高利贷——有本事有关系的官二代、红二代可以从银行里面弄出来贷款如果银行本来的贷款是一年10%的利息的话那么经过官二代红二代的一倒手自然就变成了15%的利息其中的5%那就是佣金但是官二代红二代是直接能找到的么找不到的话就要找掮客也就是中介
传闻所谓的海派清口周x波就曾经做过这种中介红二代要15%的利息经过了周x波等人一转手那搞不好就是18%的利息或者20%的利息了这样一层转一层的贷款终于到了邓智仁账户的时候他马就被利息给惊呆了……
这个利息的话如果按照他邓智仁计划中撑两年把所有的房子都建完那么到时候估计他本身欠的一个亿加这边的高利贷那最后差不多要5-6个亿的欠款这他娘的是人过的ri子么按照他邓智仁本身的计算如果他销售得力那么整个玫瑰园最终销售出去也就是5个亿左右的收入本来他还想把这些钱当作自己李嘉诚梦想的第一步结果尼玛哪怕累死累活最多也就是还完欠款最多也就是这样那最后等卖光了房产他邓智仁也是几乎被洗干净了那他弄的这么累干嘛
可是现实就是这样哪怕知道面前的是一碗毒酒为了止渴也只能喝下去……(未完待续如果您喜欢这部作品欢迎您来起点（.）投推荐票、月票您的支持就是我最大的动力)
手抽筋
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于是他找了另一个刘昌明——豫西人梁镇山这梁镇山虽然不是首都土著但是说实话他跟刘昌明一样都是顽主都是在钻营机会方面特别有天赋在跟邓智仁合作之后梁镇山很快的就开始帮忙钻营打通各种关系不过在这种打通的同事jing明的邓智仁却抓的很严因为他知道刘昌明们的坏习惯很快梁镇山这个新一代的刘昌明就显现出来了坏毛病——一边在帮着打通关节另一方面就自己私刻公章打着玫瑰园的名头各种招摇撞骗据说在外面都骗了几百万的楼花钱了
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走投无路之下邓智仁开始选择借高利贷首都这个年代有高利贷么当然有不过不是传统意义那种黑涩会的高利贷而是各种关系户的高利贷——有本事有关系的官二代、红二代可以从银行里面弄出来贷款如果银行本来的贷款是一年10%的利息的话那么经过官二代红二代的一倒手自然就变成了15%的利息其中的5%那就是佣金但是官二代红二代是直接能找到的么找不到的话就要找掮客也就是中介
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